Casa Sobrado na Vila Nova Conceição em São Paulo
para Aluguel
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Alugo casa (sobrado) na Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Excelente imóvel, casa charmosa, iluminada e segura com 200m², sala com ar condicionado, sala de jantar, cozinha, jardim interno com churrasqueira, lavanderia, dependência e banheiro de serviço, 3 quartos (1 dormitório com ar condicionado + 1 dormitório + 1 suite com ar condicionado), 1 garagem com teto retrátil. Rua tranquila, arborizada e de fácil acesso (Rua Bastos Pereira). Necessária apresentação de garantia seguro fiança ou fiança pessoal com lastro patrimonial. Prazo de locação de 30 meses. Contrato de locação residencial. Valor do aluguel (reais) + IPTU (reais). Imóvel indisponível para locação neste momento. Anúncio atualizado. Confira no mapa a localização aproximada do imóvel na região*. Para visitas fazer contato com o nosso email* para agendamento diretamente com o proprietário. Para visitas fazer contato diretamente com apenas uma das agencias habilitadas para agendamento. Links para locaçao deste imóvel através de um dos corretores autorizados: Imobiliaria Maximobi*, Imovelweb*, Vivareal*, Olx*, Zap Imoveis* Imobiliaria Plus Imoveis*, Casa Mineira Imoveis*, Zap Imoveis*, Imovelweb*, Olx*, Mercado Livre* Imobiliaria Local Imoveis*, Casa Mineira Imoveis*, Olx*, Vivareal*, Zap Imoveis*, Movingimoveis* Imobiliaria LopesOne*, Imobiliaria LopesOne Imovelweb* Imobiliaria Rangel de Sa Patrimonial*
Informações sobre o imóvel:
Detalhes:
A Vila Nova Conceição é um bairro charmoso, com ruas arborizadas e que se transformou em um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo. Sua atmosfera cheia de requinte faz do bairro um lugar descolado, sensual, que mistura a essência fashion de suas lojas com o charme da Praça Coutinho, além de ser um ótimo local para quem gosta de apreciar a gastronomia com muito glamour e prazer. Como muitos bairros paulistanos, a Vila Nova Conceição proveio de propriedades rurais, uma delas se chamava Chácara Maria. As fazendas cultivavam gêneros hortifrutigranjeiros para abastecer a cidade de São Paulo. O progresso veio nas primeiras décadas do século XX, vários terrenos destas propriedades foram loteados para a construção de residências, tornando-se área urbana. Ao passar dos anos recebeu investimentos públicos, tais como: pavimentação, por meio de paralelepípedos; saneamento básico e iluminação. O bairro, considerado uma extensão da região do Ibirapuera devido sua concentração de áreas verdes, sofreu a partir da década de 1950 um grande crescimento populacional. Este fato fez com que fossem tomadas medidas que garantissem a preservação das características originais da área. No início dos anos 1980, o bairro perdeu algumas de suas características iniciais, como a horizontalização, com a construção de edifícios altos, passando por um rápido processo de verticalização. Devido a sua arborização e a proximidade com o Parque Ibirapuera seu território foi valorizado atraindo grandes investimentos imobiliários, com isso houve a mudança do perfil sócioeconômico de seus moradores. Até 1995 recebeu estabelecimentos comerciais, voltados à comunidade local. Devido à oportunidade que o bairro gerava por causa de seus moradores de alto poder aquisitivo, negócios comerciais ocuparam áreas irregulares, em zonas predominantemente residenciais, este foi o caso da sofisticada boutique Daslu. Após a década de 1990 ocorreram grandes obras que influenciaram tanto no comércio quanto no tráfego automotivo, foram os casos da Avenida Hélio Pelegrino, Complexo Viário Ayrton Senna e o corredor de ônibus na Avenida Santo Amaro. A ocupação do solo do bairro, ou seja, as construções ali presentes respeitam normalmente as leis de zoneamento. Há também uma grande quantidade de praças e árvores no bairro, sendo a principal delas a Praça Pereira Coutinho, que abriga edifícios de alto padrão, lojas e restaurantes luxuosos. O metro quadrado da praça custa R$ 9500, sendo m² mais caro da cidade, algumas das coberturas dos edifícios chegam aos 15 milhões de reais. É um dos bairros paulistanos mais caros, cujo metro quadrado vale no mínimo 3000 reais. O bairro nobre é uma "Zona de Valor A", classificação do CRECI, tal como: Higienópolis, Jardim América e Pacaembu. Em sua extensão localizam-se um câmpus da FMU, o Hotel Marriott, a Escola Estadual Martim Francisco e os consulados: letão e turco. Informações Gerais sobre o imóvel Sobrado: Casa com 2 andares e com 200 metros quadrados totais de área útil, garagem coberta, bem iluminada, silenciosa, segurança reforçada. Térreo: Garagem coberta com teto retrátil em policarbonato, 2 salas sendo 1 com ar condicionado, piso em ardósia cinza tratada, banheiro completo com box blindex, corredor, dispensa, cozinha com armários planejados, jardim de inverno com churrasqueira, área de serviço/lavanderia com banheiro completo, quarto de serviço com armários embutidos. Segundo Piso: 3 quartos, sendo 1 quarto com ar condicionado, 1 quarto com armários embutidos, 1 suíte com ar condicionado e armários embutidos, varanda. Região da Vila Nova Conceição. São Paulo - SP. Excelente localização. Próximo ao Parque do Ibirapuera. Detalhes: Casa com câmera de vigilância externa, vídeo porteiro, segurança reforçada por grades em todas as janelas e acessos. Segurança externa garantida por guaritas com vigilantes operantes 24 horas a contratar. 4 caixas de água que permitem uma autonomia de 2000 litros de água, instalações de tv a cabo/internet, entrada para duas linhas telefônicas, ar condicionado em 3 ambientes, entradas para 110v-220v, cozinha completa. Casa reformada com instalações elétricas e hidráulicas novas. Links informativos deste imóvel com disponibilidade imediata para locação na Vila Nova Conceição, São Paulo - SP:
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